ООО "Атак" оштрафовано на 600 тыс руб за нарушения в подмосковном магазине

Мировой судебный участок оштрафовал ООО "Атак" на 600 тысяч рублей за нарушение условий хранения продукции в магазине подмосковной Коломны, сказано в сообщении управления Россельхознадзора.

Согласно данным ведомства, в ходе проверки коломенского "Атак" были распознаны бессчётные нарушения требований технических регламентов. В частности, в магазине реализовывалась продукция с истекшими сроками хранения, не проводилась дезинфекционная обработка холодильного оборудования. Помимо этого, мясная продукция хранилась ненадлежащим образом.
За распознанные нарушения, отмечает служба, управление назначило ООО "Атак" наказание в 300 тысяч рублей.Однако в установленный законодательством срок штраф не был оплачен. ""судебным вердиктом" ООО "Атак" привлечено к административной ответственности в виде наложения административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа – 600 тысяч рублей", - резюмирует Россельхознадзор.     

Новый порядок применения ККТ с 2017

C 1 июля организации и предприниматели должны использовать онлайн-кассы. За применение касс старого типа инспекторы будут требовать штраф — 30 000 руб. (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ). Но кое-какие компании вправе использовать новые онлайн-кассы в упрощенном порядке. Что еще нового в применении ККТ в 2017 году, читайте в статье.

Закон о применении ККТ с 2017 года

Новое в применении ККТ в 2017 году заключается в следующем. Принятые поправки в Закон 54-ФЗ направлены на то, чтобы информацию о наличных расчетах сделать доступными для ФНС — обо всех чеках налоговая определит в реальном времени. Наряду с этим перебои с Интернетом не нарушат работу. Касса сохранит данные и, когда Интернет восстановится, направит их оператору.


Чтобы в этом процессе было меньше сбоев, между компанией и налоговиками появляется посредник — оператор фискальных данных (ОФД).


Все старые кассовые аппараты необходимо было обновить до 1 июля. Отсрочка перехода на онлайн-кассы предусмотрена только для плательщиков ЕНВД и патента. Вдобавок — для обладателей торговых автоматов и тех организаций и предпринимателей, которые оказывают услуги населению. У этих продавцов обязанность работать по закону об онлайн-кассах появится лишь с 1 июля 2018 года.





Отказаться от онлайн-касс могут компании и предприниматели, которые находятся в отдаленных районах. Население таких территорий не превышает 10 000 чел. (Приказ Минкомсвязи от 05.12.2016 № 616).


В таких районах новые кассы возможно применять в автономном режиме. Это значит, что не необходимо заключать контракт с оператором фискальных разрешённых и передавать чеки по Интернету (п. 7 ст. 2 закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

Какие требования предъявляются к новым ККТ

Принципиально новая касса отличается от простой по двум показателям. Первый — это Интернет. Для старой он не нужен, для новой — обязателен. И второй показатель — как хранится информация о выручке. В простой кассе выданные чеки записываются на электронную контрольную ленту защищенную (потом ЭКЛЗ). Она попадает в инспекцию раз в год, когда ее требуется поменять. В онлайн-кассе ЭКЛЗ нет, вместо нее — фискальный накопитель. Он сохраняет и передает данные в инспекцию ежедневно.


Перечень онлайн-касс, которые не запрещаеться использовать, имеется на сайте ФНС России в разделе "Новый порядок применения контрольно-кассовой техники".





Брать новые кассовые аппараты из-за перехода на онлайн-технологию не обязательно. Производители техники утверждают, что довольно однократной модернизации с учетом изюминок конкретной модели. К примеру, может пригодиться особая программа.


Изменения претерпит программная часть аппарата — чтобы касса имела возможность выполнять новые функции, то есть:

• работать с фискальным накопителем и взаимодействовать с ОФД;
• печатать чеки с новым составом реквизитов (к примеру, наименование товаров либо услуг и выполненных работ, ставка и сумма НДС и другие);
• печатать QR-код, который содержит реквизиты чека.

Принципиально важно подчернуть, что требование печатать на чеке количество и наименование товаров (работ, услуг) для ИП на УСН, ЕНВД, ПСН, ЕСХН вступит в силу с 1 февраля 2021 года (п. 1 ст. 4.7 Закона N 54-ФЗ).


Кассы должны быть подключены к Интернету. Наряду с этим 54-ФЗ (новый порядок применения ККТ) не конкретизирует, как поэтому необходимо подключиться. Исходя из этого организация либо предприниматель самостоятельно выбирает наиболее эргономичный метод: через wi-fi, проводное подключение либо мобильный интернет.


Регистрировать, перерегистрировать и снимать ККТ с учета возможно через Интернет — в личном кабинете на сайте ОФД либо ФНС (п. 1 ст. 4.2 Закона № 54-ФЗ). Посещать инспекцию не потребуется.





Итак, кассы смогут не только печатать бумажные чеки, но и передавать данные о каждом пробитом чеке по Интернету в ФНС через оператора фискальных данных. Помимо чеков, в ведомство будут посланы:

• отчеты о регистрации и об изменении параметров регистрации;
• отчеты об открытии и закрытии смен;
• кассовые чеки коррекции;
• отчеты о текущем состоянии расчетов;
• отчеты о закрытии фискального накопителя.

Какие контракты при переходе на онлайн-кассы нужны

Регистрация ККТ по новому порядку будет связана с двумя контрактами.

Контракт с ОФД

Контракт с оператором фискальных данных становится обязательным, поскольку поэтому ОФД берет на себя ответственность по доставке фискальных данных, полученных с кассы, в ФНС. На любой поступивший от кассы документ ОФД должен сформировать и передать ответ-подтверждение. Лишь получив такое подтверждение, обладатель ККТ может быть уверен, что выполнил свою обязанность по передаче данных.


Исключение сделано для организаций, расположенных в местностях, где нет стабильного подключения к Интернету. Они могут не передавать данные через ОФД (п. 7 ст. 2 Закона № 54-ФЗ). Электронные документы будут накапливаться в фискальном накопителе и передаваться в ФНС лишь при замене накопителя.

Контракт с ЦТО

Для обладателей ККТ заключение договора с Центром технического обслуживания (ЦТО) становится добровольным. Дело в том, что Закон N 54-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) не содержит понятия "Центр техобслуживания".


Прежде в заявлении на регистрацию ККТ требовалось показывать номер ЦТО, за которым закреплялась конкретная касса. За работоспособность ККТ и ее своевременный ремонт отвечал ЦТО.


Сейчас ответственность за кассовую технику несет ее обладатель. Именно он определяет, какие действия с кассой он выполнит сам, а в каких обстановках обратится в центр технического обслуживания. Тут имеется один очень серьёзный нюанс.


В случае если манипуляция с кассой, к примеру замена фискального накопителя, требует вскрытия корпуса кассы, то предварительно необходимо изучить условия сервисной политики производителя. Там может быть предусмотрено, что вскрытие корпуса допускается лишь представителем производителя либо авторизованной сервисной организации (по сути, ЦТО). В неприятном случае гарантийное обслуживание ККТ закончится.

Использование ККТ при ЕНВД и патенте в 2017 году

Плательщики ЕНВД, и предприниматели, которые ведут деятельность на патенте, до 1 июля 2018 года могут выдавать вместо кассового чека другой документ, подтверждающий получение денег. К примеру, товарный чек либо квитанцию. В таком документе должны быть следующие обязательные реквизиты:

• наименование документа;
• порядковый номер документа, дата его выдачи;
• наименование организации (Ф. И. О. предпринимателя);
• ИНН организации (предпринимателя);
• наименование и количество оплачиваемых купленных товаров (выполненных работ, оказанных услуг);
• сумма оплаты, осуществляемой наличными финансовыми средствами и (либо) с применением платежной карты, в рублях;
• должность, фамилия и инициалы лица, выдавшего документ, и его личная подпись.

Это следует из п. 2.1 ст. 2 Закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ, ст. 7 Закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ. Так, использование ККТ при ЕНВД в 2017 году не обязательно.

Совмещение ЕНВД с ОСНО либо УСН

При совмещении нескольких режимов нужно учитывать следующее. Право не использовать ККТ до 1 июля 2018 года по деятельности, облагаемой ЕНВД либо ПСН (патент), не распространяется на операции на других системах налогообложения. Использование ККТ при УСН в 2017 году либо на общем режиме налогообложения предполагает простой порядок.

Как перейти на онлайн-кассу

1. Выберите оператора фискальных данных.
2. Предусмотрите затраты на модернизацию касс. Правильную сумму затрат на модернизацию кассы вам посоветует конкретно производитель либо эксперт ЦТО. Фискальный накопитель обойдется приблизительно в 6000 рублей, еще столько же потребуется, чтобы купить набор модернизации. Услуги сервисных центров и интернет-провайдеров оплачиваются дополнительно.
3. Снимите кассу с учета и модернизируйте ее. Для снятия кассы с учета нужно будет посетить инспекцию, но в последний раз. В будущем проводить каждые регистрационные действия с онлайн-кассой возможно будет через персональный кабинет на сайте ОФД либо ФНС.
4. Зарегистрируйте онлайн-кассу. Поставить ККТ на учет возможно в любом налоговом органе. Для этого, как и прежде, нанесите персональный визит в налоговую администрацию. Либо проведите регистрацию удаленно, через персональный кабинет в сервисе ОФД либо на сайте ФНС.
5. Начните передачу данных в ФНС. Для этого вы вправе выбрать любой эргономичный метод подключения к интернету (мобильный интернет, wi-fi, по кабелю). Отслеживайте статистику по переданным фискальным данным в личном кабинете пользователя сервисом ОФД. Это окажет помощь контролировать процесс расчетов с клиентами.

Какие штрафы угрожают за нарушения работы с новыми ККТ

Размер штрафа за то, что при расчетах не использовалась онлайн-касса, с 15 июля 2016 года зависит от суммы, не проведенной через кассу. Чиновники заплатят от четверти до половины этой суммы, но не менее 10 000 рублей. Юридические лица — от 3/4 до одного размера суммы расчета без применения ККТ, но не менее 30 000 рублей (ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ).


За повторное неприменение ККТ сейчас предусмотрено приостановление деятельности на срок до 90 дней. Такая мера может использоваться к организациям и ИП, в случае если совокупная сумма расчетов, проведенных без кассы, составит, в частности в совокупности, один миллион рублей либо более. Чиновникам нарушителей угрожает дисквалификация на срок от года до двух лет (ч. 3 ст. 14.5 КоАП РФ).


Новые виды штрафов начали функционировать с 1 февраля 2017 года (закон от 03.07.2016 № 290-ФЗ). В частности, санкции последуют:

• за использование ККТ, не отвечающей установленным требованиям, другими словами не онлайн-кассы;
• за непредставление информации по запросу ФНС.

Чиновники организаций либо ИП, допустившие такие нарушения, получат предупреждение либо поплатятся штрафом от 1500 до 3000 рублей. Самим организациям, кроме предупреждений, угрожают штрафы от 5000 до 10 000 рублей.


В случае если электронный чек не был направлен клиенту, организация также получит предупреждение либо будет оштрафована на 10 000 рублей. Чиновники, как и ИП, помимо предупреждения могут быть оштрафованы на 2000 рублей (ч. 6 ст. 14.5 КоАП РФ).


С 4 июля 2016 года субъектам малого предпринимательства, в первый раз совершившим административное правонарушение, штраф может быть заменен предупреждением (ч. 1 ст. 4.1.1. КоАП РФ). Об этом напомнила ФНС России в письме от 15.08.2016 № ЕД-3-20/3721.


В случае если, распознав нарушение, вы исправитесь и добровольно сообщите об этом в налоговый орган, то можете избежать санкций (ч. 15 ст. 14.5 КоАП РФ):

• за неприменение ККТ;
• за использование кассы, которая не соответствует установленным требованиям;
• за использование кассы с нарушением порядка ее регистрации, сроков и условий перерегистрации и порядка ее применении

Коллективный контракт для ООО: порядок составления и особенности

Базой каждой организации являются люди. Исходя из этого успех бизнеса зависит во многом от того, какие условия труда внес предложение своим работникам работодатель, и от того, как точно найдены их обязанности. Все эти нюансы разрешает учесть один очень важный документ — коллективный контракт. Как верно составить колдоговор обществу с ограниченной серьезностью, мы поведаем в этой статье.

Коллективный контракт — это локальный нормативный акт организации, который регулирует социальные, экономические, трудовые отношения между организацией и ее работниками. Он заключается в письменной форме и подписывается представителями сторон. Коллективный контракт начинает действовать сразу по завершении коллективных переговоров, итогом которых он и является. Такие переговоры в силу части 1 статьи 36 Трудового кодекса РФ должны провести представители работников и работодателей, в ходе которых обсудить создание этого серьёзного документа.


Колдоговор, как сокращенно довольно часто именуют документ, не является обязательным для каждого работодателя. Но от предложения работников его заключить управлению организации отказаться запрещено, за это даже предусмотрена административная ответственность по статье 5.28 КоАП РФ. Исходя из этого любой начальник либо хозяин общества с ограниченной серьезностью либо любой другой организации должен быть готов к тому, что ему поступит предложение о проведении коллективных переговоров и заключении договора. Значит, нужно заблаговременно изучить вопрос, какой порядок заключения коллективного договора предусмотрен действующим законодательством и о чем в нем должно быть написано. Разберемся с этими вопросами по порядку.

Начальники и представители

Инициировать разработку и подписание колговора возможно практически в любую секунду. Привязываться к каким-либо датам либо событиям (типа начала работы организации) нет необходимости. По нормам статьи 40 ТК РФ коллективный контракт является соглашением между работниками организации и работодателем в лице их представителей. В случае если в компании уже имеется действующий профсоюз, то именно он может выступить в роли представителя. Но для этого в нем должны состоять не менее 50% всех членов трудового коллектива.


Но профсоюз существует далеко не во всех компаниях. В случае если его нет, трудящиеся граждане все равно есть в праве и возможность направить управлению предложение о заключении колдоговора. Тогда, как найдено в статье 37 ТК РФ, выборы представителей происходят на общем собрании (конференции) трудового коллектива. Принципиально важно не забывать, что в роли таких представителей не могут выступать лица, представляющие интересы работодателя. Также не разрещаеться защищать интересы трудящихся в этом случае органам, созданным или финансируемым самой компанией, муниципальными органами власти, и политическими партиями (ч. 3 ст. 36 ТК РФ).

Коллективные переговоры

Переговоры о заключении договора между собственниками организации и трудовым коллективом могут быть инициированы по желанию любой стороны. Их может созвать как сам работодатель, так и представители работников. Во втором случае они должны известить о своем намерении первичную профсоюзную организацию, а обладатели компании не могут уклониться от участия в переговорах. Само предложение о переговорах, и ответ на него составляются в письменной форме. К примеру, вот так может смотреться предложение от первичной профсоюзной организации:





Никаких твёрдых требований к переговорам трудовое законодательство не предъявляет. Сроки и порядок проведения встреч и дискуссий определяют сами участники. Об этом сказано в статье 37 ТК РФ. Представители стороны, которые получили предложение в письменной форме о начале коллективных переговоров, обязаны вступить в переговоры в течение семи календарных дней со дня его получения. По нормам статьи 40 ТК РФ стороны должны подписать коллективный контракт в течение трех месяцев со дня начала переговоров. Таким днем признается день, когда инициатор получил на свое предложение ответ от второй стороны.


Уклонение от переговоров в одностороннем порядке является административным правонарушением. В соответствии с нормами КоАП РФ таким уклонистом может выступить лишь работодатель (ответственность предусмотрена лишь для него), так как работникам в большинстве случаев выгодно заключение договора, содержащего условия их труда и гарантии соблюдения прав. Штраф за уклонение образовывает от 1 тысячи до 3 тысяч рублей (статья 5.28 КоАП РФ).


На этом ответственность работодателя не заканчивается. Так как именно он может и должен дать участникам данные, которая и будет определять окончательное содержание коллективного договора. Отказ от предоставления таковой информации также карается штрафом по статье 5.29 КоАП РФ. В число нужной информацим входят:

• сведения о денежном положении организации;
• информацию о количестве работников;
• сведения о замыслах развития организации на ближайшее время;
• данные продуктовой стратегии;
• корпоративная политика;
• другие сведения (в частности составляющие коммерческую тайну).

В случае если информация все же является конфиденциальной, участников коллективных переговоров дают предупреждение о доступе к конфиденциальной информации. Со своей стороны представители профсоюза и работников должны дать обязательство о неразглашении полученных сведений. Лиц, которые нарушат такие обязательства, возможно привлечь к дисциплинарной, административной, гражданско-правовой а также уголовной ответственности.

Права участников коллективных переговоров

Работники, которые участвуют в переговорах, должны получить освобождение от работы (статья 39 ТК РФ). Работодатель должен издать соответствующий приказ. Зарплата наряду с этим таким лицам рассчитывается исходя из их среднего дохода. Исходя из этого в табелях учета рабочего времени такие дни следует отмечать буквенным обозначением "Г" либо цифровым — 23.

Содержание коллективного договора

Основное и единственное требование, которое законодательство предъявляет к содержанию трудового локального акта: сохранение гарантий, предусмотренных нормами ТК и других законов. В остальном представители профсоюза и работодателя могут самостоятельно найти то, что будет написано в этом документе. Чтобы сторонам было несложнее определиться с этим вопросом, существует статья 41 ТК РФ, в которой найдена примерная структура колдоговора. Фактически все условия, которые могут быть в него включены, делятся на три многочисленные группы:

1. Обязательные условия, которые регулируют все обязательства сторон приятель перед другом, и сроки их выполнения.
2. Нормативные условия, которые определяют возможность предоставления трудоустроенным в компании лицам дополнительных льгот. В этом же разделе в большинстве случаев идет обращение о видах зарплаты и ее размерах, и о поощрениях работников. Воздействие этих условий сходится с действием самого договора.
3. Организационные условия, которые определяют срок действия коллективного договора, контроль за его выполнением, и порядок внесения изменения и пересмотра условий. Тут же идет обращение об ответственности за нарушения.

Значительно чаще компании придерживаются приблизительно однообразной структуры данного документа, исходя из этого пример коллективного договора на 2017 год не будет очень сильно различаться от аналогичных актов, осуждённых другими компаниями в другие годы. В частности, в нем непременно будут такие сведения:

• обязанности работников и требования к их выполнению;
• условия о рабочем времени и времени отдыха;
• системы зарплаты , ее формы, порядок индексации и размер;
• порядок выплаты компенсаций и пособий;
• показатели труда;
• порядок обучения работников и увеличения их квалификации;
• порядок предоставления отпусков;
• гарантии охраны труда работников, включая незащищенные категории;
• соцгарантии членам трудового коллектива;
• возмещение работникам затрат на питание либо организация питания в организации;
• возмещение оплаты жилья либо предоставления служебного общежития либо квартир;
• другие вопросы, которые нужно зафиксировать документально.

В случае если в контракте будут нарушены условия статьи 9 ТК РФ (ухудшение условий и гарантий труда и отдыха если сравнивать с законодательно закрепленными), то чиновников могут привлечь к административной ответственности по ч. 1 статьи 5.27 КоАП РФ. Это значит, что в случае если в колдоговоре будет сказано о том, что отпуск рабочего образовывает всего 20 календарных дней в году, то это будет нарушением. Так как по закону отпуск образовывает минимум 28 дней для всех категорий работников.


Для тех, кто не желает тратить довольно много времени на создание своей структуры этого документа, существует макет колдоговора, утвержденный Минтрудом России еще 6 ноября 2003 года. Он являются рекомендацией, к тому же за время, прошедшее с его утверждения, трудовое законодательство значительно изменилось. Исходя из этого над его доработкой также нужно будет потрудиться.


Первый раздел "Общие положения" будет смотреться приблизительно так:





Остальные разделы будут заполнены согласно заключенным договоренностям. В большинстве случаев правила внутреннего трудового распорядка не включают в сам локальный акт, а оформляют как его приложение. Это следует из норм статьи 190 ТК РФ.

Порядок заключения коллективного договора

После того как участники переговоров согласуют все условия договора, он может быть подписан. Но на практике переговоры довольно часто входят в тупик из-за появляющихся разногласий. К примеру, работники желают получать премию любой месяц, а в отпуск уходить два раза в год, а ООО не может себе этого разрешить. Бывает так, что разногласия не удается урегулировать, не смотря на то, что трехмесячный срок уже подходит к концу. В этом случае стороны должны составить и подписать протокол разногласий. Все неурегулированные разногласия возможно продолжить обсуждать. В случае если к консенсусу прийти не удается, то по нормам статьи 398 ТК РФ неурегулированные разногласия могут стать предметом коллективного трудового спора. Другими словами разрешить конфликт коллектива и управления организации в этом случае сможет лишь суд. Чтобы этого избежать, нужно все же пойти навстречу друг другу и согласовать все условия самостоятельно.


В случае если проект локального акта одобрен сторонами, его возможно подписывать. Свою подпись со стороны организации должен поставить начальник либо лицо, которое им на это уполномочено. Со стороны трудового коллектива контракт может подписать глава профсоюзной организации либо другой представитель, избранный на общем собрании (конференции) закрытым голосованием. На какой срок заключается коллективный контракт, решают стороны в процессе его дискуссии. В большинстве случаев это один год, после чего его возможно . По закону коллективный контракт заключается на срок не более трех лет, исходя из этого возможно сразу заключить его на максимальный срок. Продление также вероятно на любой срок до трех лет.

Регистрация коллективного договора

По нормам статьи 50 ТК РФ колдоговор должен быть направлен работодателем на уведомительную регистрацию в уполномоченный орган по труду в течение семи дней со дня подписания документа. Любой субъект РФ самостоятельно определяет таковой уполномоченный орган и утверждает его нормативно-правовым актом. К примеру, в Москве это Департамент труда и соцзащиты населения Москвы, в соответствии с Положением, утвержденным распоряжением Московской мэрии от 08.09.2015 N 566-ПП.


Срок вступления документа в силу никак не зависит от его уведомительной регистрации. Он начинает функционировать сразу же с момента подписания, и его условия являются обязательными как для управления ООО, так и для трудового коллектива. Но при уведомительной регистрации государственные служащие могут найти в документе условия, которые ухудшают положение работников если сравнивать с действующим законодательством. В этом случае такие условия исключаются из локального акта и не подлежат выполнению. Действительно, в случае если государственные служащие не распознают таких нарушений, а они все равно обнаружатся в документе позднее, их тоже возможно не выполнять. Об этом, например, сказано в статье 9 ТК РФ.

---

Пример коллективного контракт (2017) для ООО

Скачать

Верховный суд обобщил практику по спорам дольщиков и застройщиков

Верховный суд РФ подготовил обзор судебной практики по делам, связанным с привлечением финансовых средств граждан для участия в долевой постройке. Этот документ должен оказать помощь юристам в защите прав участников. Мы подготовили небольшой дайджест выводов, сделанных судьями.

Верховный суд РФ опубликовал Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, появляющимся в связи с участием граждан в долевой постройке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утвержден Президиумом ВС РФ 19.07.2017). Документ насчитывает 38 страниц, на которых идет обращение о разрешении судами всех инстанций наиболее серьёзных и увлекательных дел по спорам, инициированных участниками долевого строительства. Обзор практики по этому поводу нужен для приведения к единообразию правовых подходов российских судей. Документ окажет помощь судьям и юристам учесть ответственные моменты, которые нельзя упускать из виду при рассмотрении аналогичных споров. К примеру, ВС РФ детально осветил порядок заключения и расторжения контрактов о долевом постройке, и указал ответственность, предусмотренную законодательством за нарушения в этой области.

Перенос сроков строительства не изменяет сроки выполнения обязательств согласно соглашению долевого участия

Верховный суд рассмотрел спор между организацией и гражданкой. Гражданке компания уступила права требования согласно соглашению участия в долевой постройке, осуждённому с компанией-застройщиком. В соответствии с контрактом застройщик должен был выстроить многоквартирный дом, но не выполнил обязательства в срок. Объект был сдан со большой задержкой. Дольщица сочла, что это принесло ей нравственные страдания. Исходя из этого она обратилась с иском в райсуд и "настойчиво попросила" выплатить ей компенсацию, и частично признать соглашение с компанией-застройщиком недействительным. Но суды двух инстанций ей вполне отказали. Судьи подчернули, что при заключении договора уступки права требования гражданку ознакомили с уведомлением застройщика о переносе сроков сдачи дома.


Но Верховный суд в качестве кассационной инстанции с этими выводами не дал согласие и апелляционное определение отменил. Судьи указали, что уведомление застройщиком участника долевого строительства о переносе сроков строительства не является причиной автоматического изменения сроков согласно соглашению участия в долевой постройке. Чтобы поменять такие сроки, сторонам нужно заключить дополнительное соглашение, подлежащее госрегистрации.

Выплата неустойки до рассмотрения иска не выручает от назначения штрафа

Еще один спор между организацией застройщиком и-дольщиком касался возмещения ущерба по претензии участника. Во врема приема квартиры были распознаны недоработки, которые были отражены в акте приема-передачи. На основании этого акта участник направил застройщику претензию о выплате неустойки. Участник желал получить с организации 100 тысяч рублей. Добровольно эту сумму застройщик не возместил, исходя из этого гражданин обратился в суд. Еще до окончания рассмотрения иска судо организация-застройщик перечислила участнику 20 тысяч рублей, не получив на это его согласия.


В следствии райсуд снизил сумму неустойки до 18 тысяч рублей, учел уже оплаченную застройщиком сумму и на этом основании отказал истцу в удовлетворении требований. Верховный суд, к которому на рассмотрение попало это дело, с этими выводами сотрудников не дал согласие. Судьи указали, что, не обращая внимания на перечисление застройщиком участнику долевого строительства неустойки после предъявления иска в суд, штраф за несоблюдение без принуждения удовлетворения требований потребителя все равно должен быть взыскан. Наряду с этим, в силу Гражданского процессуального кодекса РФ, бремя доказывания несоразмерности неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства и недоработки лежит на застройщике, нарушившем обязательства.

Время от времени застройщик не имеет права расторгнуть контракт с участником

Организация-застройщик согласно соглашению долевого строительства в срок до 31 декабря 2013 года должна была передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру. Участник должен был, со своей стороны, оплатить цена недвижимости в течение трех рабочих дней с момента госрегистрации договора. Он свою обязанность выполнил полностью, а вот застройщик в оговоренные сроки не уложился. Помимо этого, при приеме квартиры стало известно, что ее фактическая площадь оказалась меньше упомянутой в контракте. Отличие в стоимости квартиры застройщик возмещать отказался. Более того, организация направила участнику уведомление об одностороннем расторжении договора.


Участник не согласился с таковой постановкой вопроса и подал иск в суд. Но первая инстанция его позицию не поддержала. Апелляция также оставила в силе односторонний отказ застройщика от договора из-за невнесения участником долевого строительства оплаты согласно соглашению. Судьи подчернули, что это допускается лишь с учетом норм п. 4 статьи 450 ГК России о добросовестности и разумности. Но Верховный суд счел, что суды низших инстанций не дали оценку обоснованности одностороннего отказа застройщика от договора с участником, оценивая правомерность данного события. Судьи подчернули, что такая обоснованность может зависеть также от выполнения договора самим застройщиком, а значит противоречит действующему законодательству РФ. Поэтому дело было направлено на пересмотр.

Ответственность застройщика - это основное

Следующий спрор, который привел в своем обзоре Верховный суд, был инициирован публичной организацией в сфере защиты прав потребителей, которая действовала в интересах участника. Согласно соглашению организация-застройщик обязалась передать участнику долевого строительства квартиру, уровень качества которой должно было соответствовать:

• условиям договора,
• требованиям технических регламентов,
• требованиям проектной документации,
• требованиям градостроительных регламентов,
• иным обязательным требованиям.

В контракте, кроме другого, было указано, что в случае неисполнения этой обязанности участник может требовать от застройщика устранить распознанные нарушения, и привлечь организацию к ответственности. В следствии, при преме кваратиры участник распознал недостатки в утеплении стен, которые застройщик отказался компенсировать. Исходя из этого в иске в суд находилось требование о взыскании финансовых средств за устранение недостатков в строительных работах, и компенсации морального ущерба. Суды двух инстанций в удовлетворении этого иска участнику отказали. Судьи сослались на то, что работы по наружному утеплению стен могут привести к изменению общего имущества собственников многоквартирного дома без их согласия.


Верховный суд, куда попало на рассмотрение это дело, с этим не дал согласие. Судьи напомнили сотрудникам о нормах статьи 7 закона № 214-ФЗ, действующей на момент происхождения спорных правоотношений. Потому, что организация обязалась передать участнику объект, уровень качества которого должно было соответствовать условиям договора., то отступления от условий данного соглашения влекут на выбор пострадавшей стороны или безвозмездное устранения недостатков в разумный срок, или соразмерное уменьшение цены договора. Исходя из этого решения нижестоящих судов были отменены.

В любую секунду в каждом ООО может появиться необходимость смены директора. Мы узнали, что необходимо сделать, куда и какие документы подать, и посоветуем нюансы и особенности самой процедуры.

Фактически в каждой организации непременно происходит смена начальника. К примеру, председатель совета директоров захотел уволиться, либо же совладельцы бизнеса, недовольные работой первого лица, решили так по своей инициативе. В случае если в организации такое произошло в первоначальный раз, нужно знать о порядке юридических действий в таковой ситуации. Рассмотрим поэтапно общий порядок процедуры и кое-какие нюансы.

Переизбрание генерального директора в обществе с несколькими участниками

Вопрос о смене генерального директора общества может находиться в ведении как правления, так и общего собрание участников – все зависит от корпоративной структуры юрлица (п. 2 ч. 2.1. ст. 32 ФЗ "Об ООО"). Но большая часть компаний имеет несложную структуру из одного либо нескольких учредителей, без правления. Наша пошаговая инструкция конкретно для таких компаний. Процедура имеет несколько шагов:

1. принятие решения участниками ООО;
2. заполнение бланка Р14001 и свидетельствование верности подписи;
3. подача сведений в регистрирующий орган;
4. получение готовых документов.

Сейчас о деталях каждого этапа смены директора ООО в 2017 году (пошаговая инструкция):

Шаг 1: принятие решения участниками ООО

Соучредители компании в порядке очередного либо внеочередного собрания должны прекратить полномочия уходящего генерального директора и назначить нового. В силу абз. 3 ч. 8 ст. 37 закона "Об ООО" для принятия этих решений требуется большая часть голосов. Но устав может содержать повышенные критерии - 2/3 либо ¾ голосов, либо же единогласное голосование учредителей по кандидатуре начальника.


Нужно учесть и п. 3 ч. 3 ст. 67.1 ГК России: решение участников должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Нет исключения и для смены генерального директора в ООО. Юрлица, в большинстве случаев, прописывают в уставе отказ от участия нотариуса в собраниях и устанавливают более простой метод подтвердить факт принятия решения: подписи всех присутствующих в протоколе, подпись единственного соучредителя в решении и т.п. Если вы таковой оговорки не нашли, то нужно будет приглашать нотариуса на общее учредительное собрание.

Шаг 2: заполнение бланка Р14001 и свидетельствование верности подписи

Необходимо заполнить форму заявления Р14001, которое подписывает снова назначенный генеральный директор. Форму можете скачать в конце статьи. Пошаговую инструкцию по заполнению этого бланка вы можете отыскать в приказе ФНС России от 25.01.2012 года № ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при госрегистрации юрлиц, личных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств" (раздел I – общие требования к оформлению и раздел VII – о порядке заполнении формы Р14001). Пример заполнения формы (подготовлен посредством коммерческой версии КонсультантПлюс)


1. На титульном странице полное наименование ООО и его идентификационные коды





2.Непременно необходимо указать верный код основания для изменения сведений:





3. Потом нужно все страницы, содержащие данные об обществе, включая адрес.





4.Самый ответственный лист "К" содержит сведения о старом и новом начальник организации. Помимо его фамилии имени и отчества следует указать паспортные данные, место регистрации и фактического проживания, дату и место рождения. Целый лист насчитывает две страницы.





Последний лист "Р" рекомендован для расписки заявителя и отметки нотариуса о заверении данных. Его заполняет новый начальник ООО.





После этого снова избранный начальник с паспортом должен явиться к нотариусу для заверения подписи в заявлении Р14001, представив пакет документов юрлица:

• протокол либо приказ о назначении генерального директора;
• устав компании;
• свидетельство о присвоении ОГРН

Шаг 3: подача сведений в регистрирующий орган

Порядок регистрации изменений в ЕГРЮЛ обязывает подать сведения в налоговую не позднее 3 рабочих дней с даты составления протокола о смене генерального директора (ч. 5 ст. 5 ФЗ-129 "О госрегистрации юрлиц и личных предпринимателей"). Обращаться нужно в ИФНС по месту регистрации юрлица.


Порядок смены генерального директора в ООО в 2017 году предусматривает подачу следующих документов (п. 38 "Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий", утв. приказом Министерства Юстиции РФ от 15.03.2000 года № 91):

• заявление по форме Р14001 с засвидетельствованной в нотариальном порядке подписью нового генерального директора;
• нотариальную доверенность на представителя (в случае если в налоговую обращается не сам начальник, а другое лицо), либо ее нотариальная копия (абз. 2 п. 1.4. ст. 9 ФЗ-129).

Шаг 4: получение готовых документов

Срок внесения в ЕГРЮЛ информации о смене генерального директора организации образовывает 5 рабочих дней (ч. 1 ст. 8, ч. 3 ст. 18 ФЗ-129). С 1 января 2017 года подтверждением изменений в реестре юрлиц, является лист записи ЕГРЮЛ по форме № Р50007. Этот лист может получить председатель совета директоров либо его представитель по нотариальной доверенности. Перед тем, как в ЕГРЮЛ не будут внесены эти изменения, старый директор является действующим для всех государственных, в частности судебных органов и продолжает нести ответственность по законодательству.

Смена генерального директора в ООО с единственным соучредителем

Компаниям с единственным соучредителем смена генерального директора дается пару несложнее: не необходимо проводить собрание. Вместо протокола собрания единственный соучредитель ООО подписывает решение о переизбрании начальника юрлица. Заверять решение единственного соучредителем у нотариусу не требуется, в этот самый момент не имеет значения, что по этому поводу указано в уставе (п. 1.3. письма ФНС России от 28.12.2016 года № ГД-4-14/25209@).

Форма Р14001 для внесения изменений в ЕГРЮЛ

скачать

Арбитражный суд Москвы назначил на 1 июня рассмотрение обоснованности заявления ОАО "Читаэнергосбыт" о признании банкротом ОАО "Оборонэнергосбыт", которое является монопольным электричества для Минобороны РФ, говорится в определении суда.

В январе суд оставил без рассмотрения заявление ООО "Интернациональный расчетный центр Энергохолдинг" о банкротстве "Оборонэнергосбыта". Помимо этого, арбитраж 12 июля 2016 года оставил без рассмотрения заявление ПАО "Мосэнергосбыт" о признании банкротом "Оборонэнергосбыта" в связи с выплатой долга перед заявителем.
ОАО "Оборонэнергосбыт" 2 февраля 2010 года Правительством РФ было найдено монопольным электроэнергии для потребностей Минобороны РФ. С января 2011 года компания осуществляет поставку электроэнергии потребителям Минобороны, дислоцированным в бывших советских республиках.
В ноябре 2015 года компания "Оборонэнергосбыт" сказала, что в связи с неплатежами основных потребителей и населения у нее появилась просроченная задолженность по кредиту перед поставщиками оптового и розничного рынков электричества и сетевыми организациями. "Это дало предлог отдельным недобросовестным гарантирующим поставщикам (менеджерам) к злоупотреблениям своими правами, выразившимся в попытках ввести ограничения электроснабжения объектов, подведомственных Минобороны России не обращая внимания на свою осведомленность в действительных причинах появившейся задолженности и ориентировочных сроках ее погашения", — отмечалось в сообщении.
В целях недопущения противозаконных действий, создающих угрозу надежности и бесперебойности энергоснабжения воинских частей, компания "Оборонэнергосбыт" по каждому такому эпизоду обращается в органы военной прокуратуры и антимонопольное ведомство. Также компания сказала, что Минобороны РФ принято решение о выделении очередного транша на оплату услуг ЖКХ в 2015 году.
Основная военная прокуратура (ГВП) России в июле 2015 года сказала, что распознаны факты кражи на сумму около миллиарда рублей при проверке исполнения государственных контрактов на энергоснабжение военных объектов. "Установлено, что бывшие чиновники, осуществлявшие управленческие функции в открытом акционерном обществе "Оборонэнергосбыт", много раз неправомерно завышали цена поставляемой электричества, чем причинили стране ущерб на сумму более 500 миллионов рублей", — сказано в сообщении.
В рамках этих же контрактов, применяя "липовые" контракты с субподрядными организациями о якобы выполненных работах по обслуживанию сетей, преступники похитили из казны более 400 миллионов рублей, сказала ГВП. По данным проверки возбуждено дело по показателям правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), большая санкция по которой — лишение свободы на 10 лет.
В июле 2016 года ряд СМИ сказали, что бывший генеральный директор "Оборонэнергосбыта" Александр Змихновский заочно арестован по делу о мошенничестве в очень большом размере. Змихновского обвиняют в хищении 450 миллионов рублей, он находится в розыске. По предварительной оценке, экс-глава "Оборонэнергосбыта" прячется в Турции.

Арбитражный суд Липецкой области удовлетворил заявление Агентства по страхованию вкладов (АСВ) о взыскании с четырех бывших начальников Липецкого областного банка (Липецкоблбанк) 751,2 миллиона рублей убытков, сказали РАПСИ в агентстве.

Арбитраж 20 июля 2016 года арестовал имущество экс-начальников банка. Суд арестовал имущество Светланы Бобылевой на сумму 77,1 миллиона рублей, Валентины Стеганцевой на 73,1 миллиона рублей, Татьяны Носовой на 73,1 миллиона рублей и Алексея Левитина на 601,1 миллиона рублей. Целью ареста, по данным суда, является предотвращение потери имущества, что может причинить большой ущерб кредиторам.
Областной арбитраж 21 августа 2013 года удовлетворил заявление Банка России о признании Липецкоблбанка банкротом.
Ранее АСВ распознало в Липецкоблбанке вызывающие большие сомнения операции по переводу средств со счетов юрлиц и личных предпринимателей на счета физлиц, и операции дробления больших розничных вкладов. По данным АСВ, "с учетом этого принято решение не включать обязательства банка перед физическими лицами по таким операциям в реестр страховых выплат без детального анализа всех событий их происхождения, в частности с привлечением МВД".
Согласно данным бухгалтерской отчетности Липецкоблбанка, вклады физлиц на его балансе по результатам первых трех месяцев 2013 года составляли 739,4 миллиона рублей.
В сообщении об отзыве лицензии у Липецкоблбанка ЦБ РФ показывал, что банк проводил высокорискованную политику кредитования и не создавал соответствующие резервы на вероятные утраты соразмерно принятым рискам. После выполнения требований надзорного органа о формировании адекватных резервов по низкокачественным активам банк вполне потерял капитал.
В перечне акционеров липецкого банка значились департамент экономики администрации Липецка, областное бюджетное учреждение "Областной фонд имущества", и две компании — "Медина Маркет" и "Свой Дом". В числе собственников также находились имена экс-главы банка "Российский капитал" Ирины Киреевой и его экс-акционера Алексея Иващенко, но их доли незначительны.